Utgångspunkterna för uppsägning av lokalhyresgäst
2020.08.22 av Andreas Hagen
I denna artikel ges en generell orientering över förutsättningarna för att säga upp ett hyresavtal med en lokalhyresgäst som innehar ett indirekt besittningsskydd. Det indirekta besittningsskyddet En lokalhyresgäst erhåller ett indirekt besittningsskydd till lokalen om inte hyresförhållandet upphör innan det varat längre än nio månader i följd, eller hyresförhållandet upphör för att det är förverkat Läs mer…
LVU advokat i Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala, Visby, Västerås och Umeå
2020.08.22 av Johan Lindgren
När socialtjänsten tar ett barn med tvång har såväl föräldrarna (vårdnadshavarna) som barnet rätt till en advokat. Socialtjänsten tvångsomhändertar barn genom lag (1990:52) med särskilda bestämmelser om vård av unga, förkortad LVU. Jag är advokat och specialist på LVU och tar uppdrag över hela Sverige och arbetar bl.a. regelbundet i Göteborg, Malmö, Uppsala, Visby, Västerås Läs mer…
Statligt stöd vid hyresrabatt på lokalhyra
2020.06.04 av Andreas Hagen
Regeringen har med anledning av den pågående Corona pandemin beslutat att det ska vara möjligt för hyresvärdar att få ett tillfälligt stöd om hyresvärden har gett rabatt på fasta lokalhyreskostnader till hyresgäster i utsatta branscher. Den hyresvärd som sänkt den fasta hyran för hyresgäster i utsatta branscher under perioden den 1 april till och med Läs mer…
Ensam eller gemensam vårdnad
2020.06.04 av Johan Lindgren
Vid separation eller skilsmässa uppkommer frågan om föräldrarna fortsatt ska ha gemensam vårdnad eller om en förälder ska utöva ensam vårdnad om de gemensamma barnen. Om föräldrarna inte kan komma överens kan tingsrätten besluta i frågan efter ansökan. Gemensam vårdnad – vilka beslut måste fattas av vårdnadshavarna? Gemensam vårdnad innebär att föräldrarna ska fatta Läs mer…
Hyresvärdens svarsskyldighet vid överlåtelse
2020.04.03 av Andreas Hagen
Som huvudregel gäller att hyresgästen inte äger rätt att överlåta hyresrätten till en lokal utan hyresvärdens samtycke.[1] Det finns flera undantag från denna huvudregel då hyresgästen under vissa förutsättningar kan få hyresnämndens tillstånd till överlåtelse.[2] Om hyresrätten överlåtes utan hyresvärdens samtycke eller utan att hyresnämnden givit tillstånd, kan hyresrätten bli förverkad.[3] Vid en förestående överlåtelse Läs mer…
Överlåtelse av rörelse och lokal
2020.04.02 av Andreas Hagen
I en affärsidkares näringsverksamhet är det inte ovanligt att själva hyresrätten till en lokal är en av de viktigaste tillgångarna i rörelsen. Om rörelsen ska överlåtas till en köpare är det ofta ett grundläggande krav från köparsidan att denne samtidigt även får överta säljarens lokal med affärsläge och kundkrets. Hyresrättens marknadsvärde är i regel också en Läs mer…
Sambo – separation, samboavtal och bodelning
2020.02.16 av Johan Lindgren
Vad innebär det juridiskt att bli sambo och vad sker ekonomiskt när samboförhållandet upphör? Advokat Johan Lindgren förklarar juridiken. När uppstår och upphör ett samboförhållande? Sambor är två ogifta personer, oavsett kön, som bor tillsammans i ett parförhållande och i ett gemensamt hushåll. Ett samboförhållande uppstår när parterna flyttar ihop men det får inte Läs mer…
Fel i köp av fastighet
2020.02.10 av Andreas Hagen
I 4 kapitlet jordabalken regleras köp av fastighet. De huvudsakliga fel som kan uppstå vid sådant köp är rättsliga fel enligt 4 kapitlet 17 § jordabalken, rådighetsfel enligt 4 kapitlet 18 § jordabalken och fysiska fel enligt 4 kapitlet 19 § jordabalken. I denna artikel behandlas den sista typen av fel. Fysiska fel Av 4 Läs mer…