Den 2 mars 2011 beslutade riksdagen med acklamation anta regeringens förslag till ny fastighetsmäklarlag. Endast en mindre redaktionell ändring gjordes i förhållande till innehållet i regeringens proposition.
Sammanfattningsvis innehåller den nya lagen följande nyheter:
Fastighetsmäklaren ska föra anteckningar över sitt uppdrag och upprätta förteckningar över anbuden som lämnas på fastigheter.
Dokumentationen ska överlämnas till säljare och köpare.
Objektsbeskrivningar ska innehålla fler uppgifter, till exempel information om gemensamhetsanläggningar och driftskostnader.
Särskilda regler för innehållet i beskrivningar av bostadsrätter införs.
Fastighetsmäklaren ska i flera avseenden lämna information skriftligen, t.ex. om en köpares ansvar att undersöka fastigheten.
Fastighetsmäklaren ska inte få köpa fastighet som han eller hon har eller har haft i uppdrag att förmedla. Fastighetsmäklaren får inte heller förmedla fastigheter till eller från någon närstående, till exempel sitt syskon.
Fastighetsmäklaren får något ökade möjligheter att ägna sig åt sidoverksamhet, utan att det ska anses rubba förtroendet för mäklaren.
Köpare eller säljare som vill kräva skadestånd måste underrätta fastighetsmäklaren inom skälig tid. Preskriptionslagen ska tillämpas på anspråken.
Påföljderna vid ett tillsynsingripande utökas med en ny påföljd, erinran. Även den nya lagen ska gälla förmedling som riktar sig till eller utförs åt både konsumenter och näringsidkare.
Den nya fastighetsmäklarlagen börjar gälla den 1 juli 2011.
Relaterade inlägg:
